Kompetente und beständige Beratung und Vermittlung von Immobilien

Wir begleiten Sie mit einer diskreten und massgeschneiderten Strategie beim Ankauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. 
Wir von Beständig Real Estate beraten Sie ganzheitlich bei der Transaktion Ihrer Immobilie oder beim Aufbau eines für Sie strategisch passenden Immobilienportfolios. 

Basis unserer Beratung und Vermittlung ist neben der entsprechenden Fachexpertise auch ein regionales und überregionales Netzwerk, bestehen aus privaten Investoren, Family Office, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Immobilienverwaltern, Assetmanagern und Fondsgesellschaften. Darüber hinaus runden Partnerschaften mit national und international tätigen Projektentwicklern und Bauträgern dieses Netzwerk ab. 

Ihr Nutzen

  • Beständiger und vertrauensvoller Partner im Bereich der Objektvermittlung
  • Umfassende Beratung
  • Zugang zu umfangreichem Netzwerk in der Immobilienbranche
  • Ihr Partner in der Region südliches Baden Württemberg
  • Kompetenz im Immobilien An- und Verkauf
  • Off-Market Vermittlung
  • Schnelle Entscheidungswege und direkte Ansprechpartner

Verkauf

Beständig Real Estate ist Ihr erfolgreiches Immobilien-Beratungsteam aus Konstanz am Bodensee. 

Als Experten für den südbadischen Markt finden wir für Ihre Immobilie den richtigen Käufer. Eine gute strategische Verkaufsplanung und qualitativ auf eine reibungslose Transaktion ausgerichtete Vorbereitung ist hierbei elementar. 

Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Beratung und Strategieentwicklung über alle Phasen des Transaktionsprozesses bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. 

Hierbei vermitteln wir Immobilien und Projekte nicht über die klassischen Immobilien-Web-Portale sondern diskret an Investoren aus unserem Investoren-Netzwerk.

Verkaufsanfrage

Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Egal ob Ihr Bestandsobjekt oder Ihr Neubauprojekt - sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne:

Ankauf und Suche 

Den Immobilienmarkt zu kennen und gute Investitionsmöglichkeiten zu entdecken ist für Investoren in den TOP-7 Standorten in Deutschland mit einem guten Team zu handhaben. Darüber hinaus jedoch gute Ankaufsmöglichkeiten in Teil diffizilen regionalen Märkten zu finden, kann zu Herausforderungen führen. 

Wir als regionaler Marktexperte für die Region Konstanz, Bodensee, Schwarzwald-Baar, Tuttlingen, Hochrhein und Breisgau bis hin zur südlichen Metropolregion Stuttgart, sind Ihr Partner für die Suche von Immobilieninvestments in klassischen C- und D-Städten sowie in deren Umfeld gelegenen Kleinstädten. 

Sprechen Sie uns an, gerne stimmen wir Ihr persönliches Suchprofil mit Ihnen ab und beraten Sie hinsichtlich interessanter Ankaufsmöglichkeiten. 

Ihr Ankaufsprofil / Ihre Suche

Bürogebäude

Off Market 

Der Verkauf von Immobilien abseits jeglicher Online-Portale und öffentlicher Bieterverfahren wird als sogenannter Off Market Vertrieb bezeichnet. Das bedeutet, dass die zu verkaufenden Immobilien auf dem klassischen öffentlichen Immobilienmarkt nicht verfügbar sind.

Je größer und bekannter das Objekt, desto sinnvoller ist es auch, dieses Objekt nicht über öffentliche Kanäle zu verkaufen. Hierdurch wird das Risiko minimiert, das Informationen über einen anstehenden Verkauf beispielsweise Mieter verunsichern oder die Immobilie von unseriösen Wettbewerbsteilnehmern durch den Immobilienmarkt gejagt und dadurch das Kaufinteresse seriöser Investoren gestört wird.

Die Erfahrung zeigt, dass ein diskreter Transaktionsprozess beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie äußerst wichtig ist. Daher sind Off-Market-Transaktionen bei der Abwicklung von Immobilienverkäufen für uns Standard. Dies setzt allerdings auch ein hohes Maß an Vertrauen in den Transaktionspartner voraus. Wir von Beständig Real Estate stehen in engem Kontakt mit den Investoren aus unserem Netzwerk und kennen die Ankaufsprofile unserer Partner genau. 

Somit kann der Verkauf Ihrer Immobilie von uns zielgerichtet und diskret gesteuert werden. 

Damit auch Sie von unseren Off-Market Deals profitieren können, möchten wir Sie als Investor gerne kennenlernen und Sie in unserem Netzwerk aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Sale and Lease Back

Für viele Unternehmer kann das Sale and Lease back Modell oftmals unternehmenseigener Immobilien ein sehr interessanter Aspekt sein, um neue finanzielle Möglichkeiten zu generieren. 

Hierbei spielt es keine Rolle, ob flüssiges Kapital für anstehende Investitionen in das eigene Unternehmen dringend benötigt werden oder ob im Zuge eines Unternehmensverkaufs, sei es aus Gründen der Nachfolge oder strategischer Natur, zusätzliches Kapital in die „private Kasse“ gespült werden darf. Sale and Lease back, oder auf deutsch Verkaufen und Zurückmieten ist für gewerbliche Immobilien ein sehr interessanter Ansatz, der sich lohnt, weiter verfolgt zu werden. 

Im Falle eines Sale and Lease Back sind u.a. folgende Aspekte zu beachten: 

  • Qualität der Immobilie 
  • Art der Immobilie (Assetklasse) 
  • Mieterbonität 
  • Mietvertragsqualität (Laufzeit, Regelung zur Objektpflege und Instandhaltung, etc.) 
  • Korrekte Kaufpreisbestimmung unter Berücksichtigung der Drittverwendbarkeit der Immobilie 

Eine gute Beratung ist sowohl für die Investoren als auch für die Nutzer, d. h. die Mieter der Immobilie, sehr wichtig. Lokales Expertenwissen ist unerlässlich, um realistische Preise für einen bestimmten Standort zu ermitteln und die Preisentwicklung in den kommenden Jahren einzuschätzen, was zwei der wichtigsten Grundlagen für Verkäufer und Käufer sind. Investoren sind oft kritischer als Unternehmer, wenn es um die Bewertung vieler Elemente geht, z. B. der Qualität oder der Lage einer Immobilie. Es ist es ratsam, einen erfahrenen Marktexperten als Vermittler einzuschalten, um die unterschiedlichen Vorstellungen und Erwartungen erfolgreich in Einklang zu bringen. 

Sie sind Unternehmer und beschäftigen gedanklich mit dem Verkauf Ihrer Unternehmensimmobilie?
Sprechen Sie uns an? Für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Entdecken Sie unsere weiteren Leistungen und Tätigkeitsfelder:

Beratung & Vermittlung

Kompetente und beständige Beratung und Vermittlung von Investmentimmobilien

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Gewerbliche Vermietung

Vermietung von Gewerbefläche in Konstanz und Umgebung

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Bewertung & Analyse

Immobilienbewertung und Analyse von Gewerbe- und Wohnobjekten 

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Anspruch & Expertise

Beständiges Vertrauen bauen aufgrund von Ehrlichkeit und Kompetenz

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